Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay mới nhất 2022

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay được nhà nước công nhận có vai trò chuyển quyền và nghĩa vụ sử dụng đất từ người này sang người khác. Vậy phải viết như thế nào để mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay đảm bảo các tiêu chí pháp lý? Cùng tìm hiểu thông tin chi tiết qua bài viết dưới đây. 

* Thông tin bài viết chỉ mang tính tổng hợp và tham khảo tại thời điểm chia sẻ, không phải ý kiến chuyên gia

Giấy chuyển nhượng đất viết tay là gì? 

Luật Đất đai năm 2013 quy định, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những quyền hợp pháp và không có điều khoản nào quy định bắt buộc hợp đồng phải đánh máy. Các bên tham gia hoàn toàn có thể tự soạn, viết tay hợp đồng mua bán đất. Nội dung trong giấy thể hiện rõ người bán và người mua cũng như các điều khoản và thỏa thuận 2 bên. Đây sẽ là căn cứ để người được chuyển nhượng được cấp Sổ đỏ. 

Như vậy, có thể hiểu giấy chuyển nhượng đất viết tay là một dạng hợp đồng chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ. Trong đó, hợp đồng quy định quyền và nghĩa vụ của các bên ghi và có giá trị về mặt pháp lý.

Dù được soạn theo hình thức nào, hợp đồng cũng phải đảm bảo có nội dung, mục đích không vi phạm pháp luật, đạo đức xã hội. 

Hình ảnh minh họa: Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay phải đảm bảo có nội dung, mục đích không vi phạm pháp luật, đạo đức xã hội. 

>>> Có thể bạn quan tâm: Phí sang tên sổ đỏ mới nhất theo quy định của nhà nước

Giấy chuyển nhượng đất viết tay gồm những nội dung nào?

Nội dung bên trong giấy chuyển nhượng đất viết tay rất quan trọng, quyết định văn bản có được pháp luật công nhận hay không. Mẫu giấy viết tay này gồm các nội dung chính sau:

• Các bên cần ghi rõ thời gian, địa điểm cụ thể hợp đồng chuyển nhượng đất 
• Phải xác định rõ và chính xác thông tin của các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất: họ và tên, chứng minh thư/căn cước công dân/hộ chiếu, hộ khẩu, địa chỉ, số điện thoại,...
• Ghi rõ giá chuyển nhượng đất và các phương thức thanh toán 
• Trách nhiệm nộp thuế và lệ phí của các bên tham gia 
• Có các điều khoản về quyền sử dụng đất
• Ghi rõ việc giao và đăng ký quyền sử dụng đất 
• Phương thức giải quyết nếu như xảy ra tranh chấp
• Cuối hợp đồng phải có lời cam kết và chữ ký xác nhận của các tham gia

Cả bên mua và bên bán cần đọc kỹ và xác nhận tính chính xác của các thông tin bên trong hợp đồng chuyển nhượng để tránh xảy ra tranh chấp không đáng có trong tương lai. Bên có thắc mắc cần hỏi lại ngay và làm rõ điều khoản đó. Trong trường hợp có sửa chữa, thêm bớt nội dung hợp đồng, hai bên cần làm một bản mới, không dùng bản có vết tẩy xóa. 

Hình ảnh minh hoạ: Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay năm 2022

Nội dung của mẫu giấy chuyển nhượng đất có thể thay đổi tùy theo nhu cầu và mục đích của khách hàng nhưng vẫn phải đảm bảo các yếu tố như thông tin rõ ràng, chính xác, không có điều khoản vi phạm pháp luật, đạo đức và đảm bảo quyền lợi của các bên tham gia.

Điều kiện giấy chuyển nhượng đất viết tay có giá trị pháp lý

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay hợp pháp là văn bản được công chứng, chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào hợp đồng viết tay cũng được pháp luật công nhận mà phải đáp ứng các điều kiện cụ thể sau:

• Mục đích, nội dung của hợp đồng chuyển nhượng không có bất kỳ điều khoản nào trái pháp luật, vi phạm đạo đức xã hội, không vi phạm vào các điều cấm kỵ trong văn bản luật. 
• Người đứng ra ký kết hợp đồng viết tay phải trên 18 tuổi và có đủ năng lực trách nhiệm hành vi dân sự theo quy định của pháp luật. 
• Chủ thể ký giấy chuyển nhượng đất viết tay phải trong trường hợp hoàn toàn tự nguyện và không bị ép buộc dưới bất kỳ hình thức nào.
• Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay sau đó phải được công chứng, chứng thực mới đảm bảo hợp đồng có hiệu lực, trừ trường hợp có ít nhất một bên là tổ chức kinh doanh bất động sản. 
• Nội dung bên trong trong hợp đồng viết tay phải đảm bảo đầy đủ các nội dung theo quy định pháp luật. 

>>> Có thể bạn quan tâm: Vay thế chấp là gì? Điều kiện và thủ tục vay thế chấp ngân hàng

Giấy chuyển nhượng đất viết tay có được công chứng không? 

Theo điểm a, b khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, hợp đồng chuyển nhượng, cho tặng, thế chấp hay góp vốn bằng quyền sử dụng và các tài sản gắn với đất phải được chứng thực và công chứng. 

Như vậy, mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay hợp pháp là khi được công chứng hoặc chứng thực bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp có một bên tham gia là tổ chức kinh doanh bất động sản. Bất kỳ hợp đồng mua bán đất nào đều cần được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật để tránh các rủi ro gặp phải khi mua bán và làm sổ đỏ trong tương lai. 

Để công chứng mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay, Quý khách cần chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm: 

• Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng theo mẫu có sẵn
• Tối thiểu 1 bản sao hợp đồng viết tay
• Bản sao giấy tờ tùy thân như căn cước công dân/chứng minh thư/hộ chiếu
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản khác có liên quan
• Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng theo quy định của pháp luật

Kết

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay được nhà nước công nhận tạo điều kiện thuận lợi cho người dân mua bán và làm mới sổ đỏ. Hy vọng bài viết đã giúp Quý khách hàng giải đáp các thắc mắc liên quan đến vấn đề này. 

*Thông tin bài viết chỉ mang tính tổng hợp và tham khảo tại thời điểm chia sẻ, không phải ý kiến chuyên gia.

*Hình ảnh trong bài viết mang tính minh hoạ.

Nguồn: Tổng hợp