Biệt thự đơn lập là gì? Đặc điểm biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập là dòng sản phẩm cao cấp nhất tại các dự án bất động sản, hầu hết được quy hoạch tại vị trí “kim cương" trong các khu đô thị, đồng thời sở hữu bức tranh cảnh quan thiên nhiên ấn tượng và chuỗi tiện ích toàn diện.

* Thông tin bài viết chỉ mang tính tổng hợp và tham khảo tại thời điểm chia sẻ, không phải ý kiến chuyên gia.

Biệt thự đơn lập là gì?

Trước khi tìm hiểu những thông tin chi tiết về loại hình biệt thự đơn lập, đầu tiên cần làm rõ “biệt thự đơn lập là gì?”

Được coi là dòng sản phẩm nhà ở cao cấp nhất hiện nay tại Việt Nam, biệt thự đơn lập có kiến trúc độc lập, hoàn chỉnh và tách biệt. Thông thường, bốn mặt của biệt thự đều thông thoáng, bao quanh bởi tiểu cảnh, sân vườn, hàng rào hoặc những công trình phục vụ nhu cầu thư giãn, thẩm mỹ khác. Chúng sở hữu thiết kế hài hòa về tổng thể và được chia công năng rõ ràng.

Từ trước đến nay, biệt thự đơn lập vốn là dòng sản phẩm khá “kén” khách hàng trong lĩnh vực bất động sản vì chi phí xây dựng đắt đỏ và đòi hỏi diện tích mặt bằng lớn. Tuy nhiên, loại hình này vẫn luôn được giới thượng lưu săn đón và lựa chọn làm chốn an cư lý tưởng nhờ những ưu điểm vượt trội. Điển hình phải kể đến như không gian sống rộng rãi linh hoạt, tính riêng tư tuyệt đối, thiết kế độc lập thể hiện cá tính gia chủ.

Biệt thự đơn lập 2 tầng với 4 mặt thông thoáng

Đặc điểm chính của biệt thự đơn lập

Để trở thành hình mẫu an cư lý tưởng của cộng đồng cư dân văn minh, kiệt xuất, dĩ nhiên biệt thự đơn lập phải đảm bảo những đặc điểm và tiêu chuẩn khắt khe riêng.

Vị trí và quỹ đất tiêu chuẩn của biệt thự đơn lập

Vốn là loại hình nhà ở được xây dựng riêng biệt, vị trí lý tưởng để xây dựng biệt thự đơn lập nên là một lô đất trống, có 4 mặt thông thoáng, không tiếp xúc với bất kỳ công trình kiến trúc nào nhằm đảm bảo tính riêng tư, biệt lập và an toàn.

Ngoài ra, quy đất để thiết kế cũng phải đủ lớn, tốt nhất nên từ 200m2 trở lên. Nhờ đó, diện tích bên sinh hoạt bên trong cùng khoảng không gian dành cho cảnh quan tiện ích bên ngoài đều được đảm bảo.

Biệt thự đơn lập thường được xây dựng trên lô đất trống với 04 mặt thoáng

Mật độ và mặt bằng xây dựng biệt thự đơn lập

Mật độ xây dựng là một trong những tiêu chuẩn cần phải tuân theo khi xây dựng bất kỳ một công trình kiến trúc nào, kể cả biệt thự đơn lập.

Cụ thể, mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình xây dựng trên tổng diện tích lô đất (không tính những công trình bên ngoài như : sân thể thao, bể bơi, tiểu cảnh sân vườn,...):
Mật độ xây dựng (%) = diện tích chiếm đất của biệt thự (m2) / Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%
Ví dụ:
- Tổng diện tích mặt bằng biệt thự đơn lập là: 10m x 20m = 200m2
- Phần diện tích cần xây biệt thự đơn lập: 10m x 10m = 100m2
- Mật độ xây dựng biệt thự sẽ là 100m2/ 200m2 x 100% = 50%

Theo tiêu chuẩn phổ biến, 50% cũng là mật độ xây dựng tối đa cho loại hình biệt thự đơn lập. Số diện tích còn lại nên được sử dụng cho các cảnh quan và tiện ích ngoại cảnh để đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái và phát huy ưu điểm của loại hình bất động sản này.

Đồng bộ không gian thiết kế kiến trúc bên ngoài và nội thất biệt thự đơn lập

Trong thiết kế biệt thự đơn lập, mỗi khoảng không gian cần được hoàn thiện, đồng bộ trong phong cách. Điều này không chỉ tạo cảm giác đồng điệu mà còn mang đến sự sang trọng và đẳng cấp cần có ở loại hình kiến trúc cao cấp này.

Thiết kế biệt thự đơn lập cần đồng nhất giữa không gian bên ngoài và bên trong căn biệt thự

Hiện nay, đa số cá gia chủ chọn phong cách thiết kế hiện đại cho biệt thự đơn lập. Các cư dân với sở thích và gu độc đáo riêng cũng hoàn toàn có thể lựa chọn các phong cách ấn tượng hơn như tân cổ điển, cổ điển, Địa Trung Hải, Đông Dương hay nhiệt đới,... Tuy nhiên, với bất kể phong cách nào, yếu tố đồng bộ từ trong nội thất ra cảnh quan đền ngoài đều cần được tôn trọng.

Đặc quyền khi sở hữu biệt thự đơn lập tại các dự án bất động sản

Biệt thự đơn lập kế thừa vị trí đắt giá của dự án

Vị trí luôn là yếu tố hàng đầu được xem xét trước khi các chủ đầu tư quyết định triển khai dự án bất động sản nào đó. Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng có tính cạnh tranh cao, phần lớn chủ đầu tư thường chọn những địa điểm có hệ thống giao thông đồng bộ với cơ sở hạ tầng hiện đại để đặt nền móng cho dự án của mình.

Chính vì vậy, quá trình di chuyển của chủ nhân các căn biệt thự đơn lập tới các địa điểm trọng yếu lân cận sẽ dễ dàng, tiện lợi hơn rất nhiều.

Biệt thự đơn lập hưởng trọn hệ thống tiện ích cảnh quan độc đáo

Cuộc sống hiện đại kéo theo tiêu chuẩn về chất lượng sống của cộng đồng cư dân văn minh, trí thức cũng ngày một khắt khe. Hiểu thấu những nhu cầu đó, đa số các dự án bất động sản ngày này sẽ tập trung vào xây dựng hệ thống tiện ích, dịch vụ sao cho toàn diện nhất, như một nhân tố quyết định tính thanh khoản của dự án.

Luôn được ưu tiên đặt tại vị trí tâm điểm của khu đô thị hay đại đô thị, chủ nhân danh giá của các căn biệt thự đơn lập không chỉ đơn thuần được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích độc đáo mà còn sở hữu khả năng kết nối nhanh chóng tới những tiện ích ấy.

Ngoài ra, tại các dự án cao cấp, hiện đại, đơn cử như các Vinhomes, khách hàng khi sở hữu biệt thự đơn lập còn được hưởng những dịch vụ chăm sóc tiêu chuẩn 5 sao đẳng cấp như dịch vụ dọn phòng hàng ngày, dịch vụ chăm sóc cây cảnh,...

Chủ sở hữu các căn biệt thự đơn lập toàn quyền tận hưởng chuỗi tiện ích cao cấp, thời thượng

Không dừng lại ở đó, khi chất lượng không khí bị ảnh hưởng nặng nề, các chủ đầu tư cũng chú trọng hơn tới việc khai thác không gian sống xanh, sống khỏe nhằm kiến tạo những giá trị sống đích thực cho cộng đồng cư dân.

Cụ thể, mật độ xây dựng tại các dự án luôn được duy trì ở mức trung bình, thấp với hệ thống cây xanh phủ kín toàn khu. Nhờ vậy, những chủ sở hữu các căn biệt thự đơn lập sẽ được sống trong bầu không khí trong lành thuần khiết, nhân tố đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện đời sống sức khỏe, tinh thần của con người.

Đặc biệt hơn cả, những căn biệt thự đơn lập thường sở hữu 4 mặt tiền thoáng đãng với lối đi riêng tư và khoảng sân vườn rộng rãi. Nhờ vậy, cuộc sống của các thành viên trong gia đình luôn thư thái, yên bình, đậm chất nghỉ dưỡng.

Mẫu thiết kế biệt thự đơn lập đẳng cấp tại một số dự án Vinhomes

Biệt thự đơn lập phong cách Địa Trung Hải tại dự án Vinhomes Ocean Park

Mẫu biệt thự đơn lập Vinhomes Ocean Park theo lối kiến trúc Địa Trung Hải được quy hoạch tại 2 tiểu khu thấp tầng là Ngọc Trai và Sao Biển. Ngay từ những ngày đầu ra mắt, loại hình sản phẩm này đã thu hút sự chú ý của giới tinh hoa nhờ vẻ tự do và phóng khoáng, tựa như những căn biệt thự tại phía Nam nước Ý.

Những đường nét tinh tế, thanh lịch trong phong cách này được khắc họa rõ nét qua những hình khối kiến trúc dịu nhẹ, thanh mảnh, kết hợp cùng những ô cửa sổ dáng vòm rộng lớn, mở ra không gian sống ngập tràn ánh sáng tự nhiên, trong lành và thuần khiết.

Bên cạnh là chốn an cư thu hút, lý tưởng, các chủ nhân danh giá của những căn biệt thự đơn lập tại 2 tiểu khu Ngọc Trai và Sao Biển còn được hưởng trọn những đại tiện ích của dự án như biển hồ nước mặn 6,1ha, hồ Ngọc Trai 24,5ha, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall nhộn nhịp, khu nhà phố thương mại sầm uất...

Dưới đây là một số hình ảnh về mẫu biệt thự đơn lập phong cách Địa Trung Hải tại Vinhomes Ocean Park Đa Tốn Gia Lâm Hà Nội:

Biệt thự đơn lập Sao Biển Vinhomes Ocean Park

Biệt thự đơn lập Ngọc Trai

Biệt thự đơn lập phong cách Đông Dương tại dự án Vinhomes Grand Park

Nằm tại tiểu khu The Manhattan Glory - trái tim của đại đô thị Vinhomes Grand Park, những căn biệt thự đơn lập nơi đây được chủ đầu tư tinh tế xây dựng theo lối kiến trúc Đông Dương đặc sắc, cuốn hút.

Sự kết hợp hài hòa giữa nét Pháp lãng mạn cùng sự mộc mạc trong kiến trúc Á Đông là lý do tại sao những căn đơn lập nơi đây luôn ghi nhận sự săn đón của các khách hàng cao cấp. Trong phong cách thiết kế này, nét Đông Dương lôi cuốn được thể hiện qua mái vòm, cửa kính vuông lớn hay những đường nét hoa văn cách điệu quyến rũ…

Là chủ nhân của những căn biệt thự đơn lập nơi đây, khách hàng sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái công viên 36ha với 15 chủ đề đa dạng cùng loạt đại tiện ích khác. Một đặc quyền khác phải kể đến chính là vị trí cận giang hiếm có của loại hình biệt thự này, mở ra không gian sống trong lành, hòa mình với thiên nhiên cùng những giá trị phong thủy thịnh vượng.

Dưới đây là một số hình ảnh về biệt thự đơn lập phong cách Đông Dương tại Thành phố thông minh - công viên Vinhomes Grand Park:

Vị trí quy hoạch biệt thự đơn lập Vinhomes Grand Park

Biệt thự đơn lập Vinhomes Grand Park sở hữu diện tích lớn, phục vụ không gian sống và sinh hoạt tiện nghi, đẳng cấp

Nội thất sang trọng tại các căn biệt thự đơn lập Vinhomes Grand Park

Biệt thự đơn lập phong cách Hy Lạp tại dự án Vinhomes Riverside The Harmony

Được quy hoạch tại tiểu khu Nguyệt Quế của giai đoạn 2 (The Harmony) dự án Vinhomes Riverside, các căn biệt thự đơn lập nơi đây đã tạo ấn tượng mạnh mẽ khi mang trong mình lối kiến trúc Hy Lạp ấn tượng.

Khách hàng có thể dễ dàng nhận thấy những nét đặc trưng của phong cách này thông qua những cột trụ lớn được xây dựng bên ngoài biệt thự, qua họa tiết trang trí hình quả trám kinh điển hay qua gam màu trắng chủ đạo thuần khiết.

Cũng giống như các dự án khác của Vinhomes, khi trở thành chủ nhân của những căn đơn lập tại tiểu khu Nguyệt Quế Vinhomes Riverside The Harmony, khách hàng cũng sẽ hưởng trọn vẹn những tiện ích khép kín toàn diện và độc đáo của dự án như sân tập golf, sân chơi trẻ em, hệ thống bể bơi hiện đại...

Dưới đây là một số hình ảnh về biệt thự đơn lập phong cách Hy Lạp tại Vinhomes Riverside The Harmony:

Biệt thự đơn lập Vinhomes Riverside

Sở hữu biệt thự đơn lập Vinhomes Riverside, cư dân hoàn toàn tận hưởng một cuộc sống biệt lập, riêng tư và tiện nghi đủ đầy

Với những đặc điểm kể trên, biệt thự đơn lập là loại hình bất động sản đẳng cấp cho những cư dân tinh hoa xứng tầm, nơi tôn vinh dấu ấn cá nhân sắc nét và kiến tạo không gian sống hoàn hảo nhất.

*Thông tin bài viết chỉ mang tính tổng hợp và tham khảo tại thời điểm chia sẻ, không phải ý kiến chuyên gia.

*Hình ảnh trong bài viết mang tính minh hoạ.

Nguồn: Tổng hợp.